南通高新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處），區(qū)各委辦局，區(qū)各直屬單位：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《江蘇省土地管理?xiàng)l例》和《自然資源部辦公廳關(guān)于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2019〕53號）及《省政府關(guān)于重新公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政規(guī)〔2023〕12號）要求，結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際情況，現(xiàn)將我區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)重新公布，并將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，不包括法律規(guī)定用于社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)為每畝47000元，其中土地補(bǔ)償費(fèi)為每畝23500元，安置補(bǔ)助費(fèi)為每人23500元；征收集體建設(shè)用地參照征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為每畝47000元；征收集體未利用地參照征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為每畝32900元。征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，按照同地同權(quán)的要求，可采用宗地地價(jià)評估的方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。自2023年1月1日起征收農(nóng)民集體所有土地區(qū)片綜合地價(jià)，按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償，原則上參照我區(qū)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如上級單位部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于我區(qū)的，執(zhí)行上級單位部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

青苗補(bǔ)償費(fèi)按照附件確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，能如期收獲的不予補(bǔ)償?？梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，由各鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）與所有權(quán)人協(xié)商支付移植費(fèi)，不支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。未規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的青苗以及青苗所有權(quán)人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，由各鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）與青苗所有權(quán)人協(xié)商確定價(jià)格，協(xié)商不成的，由區(qū)價(jià)格認(rèn)定中心作出價(jià)格認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)果作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、地上附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

地上附著物補(bǔ)償、農(nóng)村村民住宅和其他房屋、建構(gòu)筑物等的搬遷、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)參照《通州區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償評估技術(shù)細(xì)則》（通政規(guī)〔2021〕2號）等相關(guān)文件執(zhí)行。

四、其它

1. 被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用按照《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法的通知》（蘇政發(fā)〔2021〕87號）和《區(qū)政府辦公室關(guān)于印發(fā)通州區(qū)被征地農(nóng)民社會保障規(guī)程的通知》（通政發(fā)〔2022〕16號）執(zhí)行。在征地批后實(shí)施時(shí)，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)結(jié)余部分納入?yún)^(qū)征地補(bǔ)償調(diào)劑金賬戶，不足部分通過征地補(bǔ)償調(diào)劑金賬戶統(tǒng)籌補(bǔ)齊。

2. 本通知自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日。

附件：通州區(qū)征收土地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

南通市通州區(qū)人民政府

2024年2月8日

附件

通州區(qū)征收土地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

類別	品 種	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （元/畝）	備 注
蔬菜	大棚蔬菜	2800
	露地蔬菜	2000
	水生蔬菜	1800
糧油作物	水稻、玉米、大豆、小麥、大麥、元麥、赤豆、蠶豆、綠豆、芝麻、油菜、花生等	1400
經(jīng)濟(jì)類作物	果類	1800
	甘蔗、甜菜、棉花、麻類等	1500
	西瓜、香瓜、草莓	2000	大棚種植2800元/畝
	牧草	700
	其它水生作物	600
養(yǎng)殖類	特種養(yǎng)殖（甲魚、蝦、蟹等）	3000
	精養(yǎng)魚	1800
	普養(yǎng)魚	1000

說明：1．各類建設(shè)用地、未利用地不支付青苗補(bǔ)償費(fèi)；

2．?dāng)M征收土地公告張貼告知后突擊搶栽的各類作物不予補(bǔ)償；

3．每宗地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)不得重復(fù)申領(lǐng)。

區(qū)政府印發(fā)關(guān)于重新公布通州區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知.docx

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